惊了……想买深圳海上世界双玺花园,需先交500万诚意金再摇号

今天(5月26日),海上世界双玺发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示》,称将采取政府主管部门 公证处监督抽签的形式开盘,这是深圳首个公开摇号的项目。

但更引人关注的一点是,按照销售计划,如果要取得这一楼盘现场抽签选房的资格,需要先缴纳500万元的诚意金。

海上世界双玺花园三期2、3栋共167套住宅产品,主推建面为205-422平的大户产品,预售备案价格为8.17万/平-15.4万/平,整体均价约12.12万/平。按这个建面和均价计算,该楼盘的房价多在2000万元以上。

据悉,4、5月份深圳的新楼盘销售情况十分可观

究其原因,一方面深圳“三价合一”新政后,二手房实际购买成本上升;另一方面,在“限价”环境下,很多新楼盘备案价格与周边二手房形成倒挂,因此新房售价具备很大的吸引力,不少购房者都转战新房市场。

就在不久前,深圳的一些热点楼盘,还没开始卖就传出“喝茶费”等变相利益操作,引华润、万科、中海等相关开发商纷纷发出相关声明。

业内人士称,招商海上世界双玺花园三期采取政府主管部门 公证处监督抽签的形式开盘,可能会给深圳未来新盘、热盘带来借鉴作用。

目前,全国共有7个城市出台了购房摇号政策,部分城市抢夺激烈

这一政策要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售,并且严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。这种模式被认为能最大可能地破解以往房企搞的摇号可能存在单方面制造房源短缺的“假象”,避免销售过程中的寻租行为,保证市场行为更加规范。

2017年5月,政策最早在上海宣布实施,随后,在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也被采用。

据相关报道,在成都,某楼盘登记摇号数万人,但仅有1000余套新房可供出售,排队的队伍绵延几公里,现“一房难求”、“买到就是赚到”之景;在杭州,某楼盘共有2998户家庭参与摇号,中签率仅为6%;在南京,15000多人抢夺3177套限价房。

而楼市摇号的主要原因,主要还是由于“限价”背景下,新楼盘与旧楼盘之间存在价格倒挂。在部分实行限购政策的城市,新旧房价差单平可达万元,摇号买上一套房子就可能一下子挣上一百万。

新旧盘价差导致“抽奖买房”这个事情

你是怎么看待的的呢?你觉得以后“摇号买房”会成为深圳楼盘的通用做法吗?一起谈谈吧!

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